Stoelendans in Laren: De Onstuimige Dynamiek op de Lokale Winkel- en Horecamarkt
Een overzicht van stijgende huren, sluitingen van iconische namen en de opkomst van nieuwe formules in Laren. Laren staat al decennialang bekend om zijn exclusieve boetieks, gezellige horeca en hoogwaardige speciaalzaken.
De winkel- en horecamarkt maakt echter een roerige periode door waarin langgevestigde ondernemingen de deuren sluiten, panden langdurig leegstaan en scherpe huurprijzen het uithoudingsvermogen van ondernemers op de proef stellen. Tegelijkertijd biedt de verschuiving kansen voor vernieuwende concepten en frisse exploitanten.
Horeca in Beweging: Torenhoge Huren en Nieuwe Concepten
Een van de meest in het oog springende mutaties op de Larense Brink is het bedrijf op Brink 20. Dit prominente horecapand staat overname te koop voor een overnamesom van € 550.000. Wat echter vooral de gemoederen bezighoudt in ondernemerskringen is de forse jaarlijkse huursom van € 130.000 exclusief btw — wat neerkomt op bijna € 11.000 per maand.
Het onderstreept de druk op de marges binnen de gastvrijheidssector, waar stijgende grondstoffenprijzen, loonkosten en hoge vastgoedlasten elkaar kruisen.
Gaat Frietboutique haar deuren sluiten?
Op horecasite.nl staat naast Brink20 ook Cafetaria De Frietboutique op het Brinklaantje 14 te huur. De Frietboutique vestigde zich in dit pand nadat de legendarische Beo in 2023 na 57 jaar stopte. Ook hier een forse huursom van € 67.000 p/jaar. Voor 136m2 komt de huur neer op € 492 per m2 per jaar.
Ook op andere locaties transformeert het horecalandschap:
Vis Atelier (De Rijt): Ingrid en Vito sluiten per 28 augustus definitief de deuren. De karakteristieke viswinkel verdwijnt maar Steakhouse Papa Steak (bekend van haar vestiging aan de Denneweg in Den Haag) neemt binnenkort haar intrek op de Rijt.
Opening Café Kever op de Sint Janstraat 7: Nadat De Lex eerder dit jaar failliet ging, opent per 9 september 2026 Café Kever hier haar deuren.
Detailhandel en Speciaalzaken: Faillissementen en Leegstand
In de detailhandel zijn de sporen van de landelijke retailcrisis en veranderend consumentengedrag eveneens zichtbaar
- Schoenenwinkel Paul Noyen: Beëindigt de activiteiten. De exacte datum is niet beken maar ze doen nog mee aan de traditionele streetsale op 5 en 6 september 2026. Heeren Makelaars zal hierna het pand gaan huren.
- Nieuweweg 5: Hier zat Barbier Rogier (verhuisd naar Naarderstraat). Momenteel zit hier de Vandyck Experience Store, maar het pand staat te huur op Funda in Business .
- Nieuweweg (Blokker-pand): Stond leeg sinds december 2024 na het landelijke faillissement van Blokker. Winkelketen Shoeby opent hier binnenkort haar deuren.
- Brink 10D: Voorheen Velderhof (ergonomische stoelen en banken), staat momenteel leeg.
- Nieuweweg 13: De linkerhelft van het voormalige Spoelder-pand staat nog steeds leeg.
- Sint Janstraat 3: Het voormalige pand van Stepping ‘Out staat leeg sinds 2024 (Stepping ‘Out is Suitable geworden en gevestigd aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 5).
Monumentale boerderij op de Sintjanstraat
Op 17 juni 2025 brak hier een verwoestende brand uit in deze mooie boerderij (foto van voor de brand). Onlangs zijn de restauratie werkzaamheden gestart die naar verluid ruim een jaar zullen duren. Of Cappuccino Laren en Sisera terug zullen keren is nog niet bekend. Cappuccino Laren is nu te vinden op de Klaaskampen 7 en Sisera heeft haar verkoopactiviteiten voortgezet in Villa Arte.
Ook hier wordt gesproken over een makelaar die hier zijn intrek zal nemen. Iets wat we niet moeten hopen. Hoeveel makelaars wil je hebben in het winkelgebied.
Herinvulling en Frisse Initiatieven
Ondanks de leegstand is er van een algehele malaise geen sprake; eerder van een snelle transformatie en hergroepering:
- Zevenend 2F: De voormalige bakkerij van Patisserie Jane (failliet in juni 2020) stond lang leeg. Binnenkort opent XPilates hier haar deuren.
- De Rijt 8: Wildhandel van der Bor sloot op 23 mei 2026 de deuren. Het pand wordt momenteel verbouwd tot een nieuwe ambachtelijke kaasspeciaalzaak.
- Schoutenbosje 3C: Na het faillissement van kapper Trendlounge eind 2025 heeft The Salon Laren (een beautysalon) intrek genomen in het pand.
- De voormalige Smederij aan de Sint Janstraat in Laren heeft vijf jaar lang leeggestaan voordat het pand in de late zomer van 2025 nieuw leven werd ingeblazen als het warenhuis Magasine.
- Het pand van Riviera Maison (die in juni 2025 failliet gingen) aan de Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 4 wordt druk verbouwd door Interieur- en architectenbureau Kabaz. De exacte openingsdatum is nog niet bekend.
Overzicht huurprijzen en de gemiddelde prijzen per vierkante meter per jaar voor leegstaande panden in Laren
Als u zich nog afvraagt waarom de horeca zo duur wordt of waarom er ondernemers verdwijnen bekijk dan deze hoge huurprijzen van onroerend goed wat op dit moment te huur staat in Laren. Tel daar bijvoorbeeld de kosten bovenop van noodzakelijke verbouwingen en inrichting en de onlangs enorm gestegen OZB v dan wordt het ondernemers wel heel moeilijk gemaakt om een eerlijke boterham te verdienen.
| Locatie / Pand | Voormalig / Huidige invulling | Oppervlakte | Huurprijs per jaar (excl. btw) | Huurprijs per m² / jaar |
|---|---|---|---|---|
| Brinklaantje 14 | De Frietboutique (v/h BEO) | ca. 136 m² | € 67.000 | € 493 / m² |
| Nieuweweg 11-B | Shoeby (Oud-Blokker pand) | ca. 211 m² b.v.o. | € 98.500 | € 466 / m² |
| Brink 10D | Voormalig Velderhof | ca. 208 – 416 m² | € 80.000 | € 384 / m² |
| Sint Janstraat 3 | Voormalig Stepping 'Out | ca. 320 m² b.v.o. | € 117.500 | € 367 / m² |
| Nieuweweg 5 | Vandyck (ex-Barbier Rogier) | ca. 141 m² b.v.o. | € 51.000 (€ 4.250/mnd) | € 361 / m² |
| Nieuweweg 13-C-D | Voormalig Spoelder (linkerhelft) | ca. 150 – 200 m² | € 48.000 – € 60.000 | € 300 – € 320 / m² |
| Brink 20 | Restaurant Brink20 | ca. 280 m² | € 130.000 | € 464 / m² |
Voeg een reactie toe